Een aantal jaar geleden stond ik op een punt in mijn leven waar de zorg voor mijn ouders intensiever werd, maar ik wilde tegelijkertijd mijn eigen gezin de nodige ruimte en vrijheid bieden. Na wat research en gesprekken met vrienden en familie, kwam ik op het concept van de kangoeroewoning. Dit leek ons de ideale oplossing. Maar wat is nu precies een kangoeroewoning, en wat zijn de voordelen en nadelen ervan, gebaseerd op mijn eigen ervaring?
Vind dé beste vakman voor je project en ontvang gratis offertes.
Wat is een Kangoeroewoning?
Een kangoeroewoning bestaat uit twee aparte wooneenheden onder één dak. Vaak wonen jongere generaties samen met hun oudere ouders, waarbij iedere partij zijn eigen leefruimte heeft, maar waar er ook mogelijkheden zijn voor gezamenlijk gebruik van bijvoorbeeld de tuin of de keuken. Dit woonconcept is de laatste jaren enorm in populariteit gegroeid, vooral omdat het mensen de kans biedt om voor elkaar te zorgen zonder in te boeten op privacy.
Wat kost een kangoeroewoning?
De kosten voor het ombouwen van een bestaande woning naar een kangoeroewoning kunnen sterk variëren, afhankelijk van de specifieke situatie, zoals de grootte van de woning, de gewenste indeling, en de staat van het huidige gebouw. Hieronder geef ik een overzicht van de geschatte kosten voor verschillende aanpassingen die vaak nodig zijn bij het realiseren van een kangoeroewoning.
| Aanpassing | Gemiddelde Kosten | Opmerkingen |
|---|---|---|
| Architect en ontwerpkosten | €2.500 – €5.000 | Afhankelijk van de complexiteit van het project en vergunningen. |
| Vergunningen en administratieve kosten | €500 – €2.000 | Gemeentelijke kosten voor vergunningen kunnen verschillen per regio. |
| Constructieve aanpassingen (wanden, deuren, etc.) | €10.000 – €25.000 | Kosten voor het aanpassen van indeling en structurele aanpassingen. |
| Nieuwe badkamer installeren | €5.000 – €12.000 | Afhankelijk van de grootte en afwerking van de badkamer. |
| Keuken plaatsen (extra wooneenheid) | €6.000 – €15.000 | Variabel afhankelijk van grootte en type apparatuur. |
| Nieuwe nutsvoorzieningen (elektriciteit, water, gas) | €4.000 – €8.000 | Voor het splitsen van nutsvoorzieningen tussen de twee wooneenheden. |
| Isolatie en energie-efficiëntie verbeteringen | €2.500 – €7.500 | Kosten kunnen hoger uitvallen voor oudere woningen die slecht geïsoleerd zijn. |
| Afwerking en schilderwerk | €3.000 – €7.000 | Afwerking van binnenmuren, vloeren en plafonds voor beide wooneenheden. |
| Toegankelijkheid en zorgvoorzieningen | €1.500 – €5.000 | Eventuele aanpassingen zoals brede deuren of hellingen voor ouderen. |
| Tuin of buitenruimte aanpassen | €1.000 – €5.000 | Eventueel extra kosten voor het aanpassen van gedeelde buitenruimtes. |
Totale geschatte kosten: €35.000 – €85.000
Dit zijn gemiddelde kosten, en afhankelijk van de staat van de woning en de specifieke wensen kan dit hoger of lager uitvallen. Het is altijd raadzaam om een gedetailleerde offerte aan te vragen bij een architect of aannemer met ervaring in kangoeroewoningen om een nauwkeurig beeld van de kosten te krijgen.
De Voordelen van een Kangoeroewoning
1. Zorg en nabijheid
Eén van de grootste voordelen van een kangoeroewoning, en voor mij ook de belangrijkste reden om voor deze woonvorm te kiezen, is dat je dicht bij je ouders kunt zijn en hen kunt ondersteunen wanneer dat nodig is. Omdat mijn ouders steeds meer zorg nodig hadden, bood dit de ideale oplossing. De afstand tussen ons was letterlijk slechts een paar stappen, waardoor hulp bieden een stuk gemakkelijker werd. Ook voor mijn ouders gaf dit een veilig gevoel, wetende dat wij altijd in de buurt waren.
2. Kostenbesparing
Een ander belangrijk voordeel van een kangoeroewoning is de gedeelde kosten. Hoewel beide huishoudens in hun eigen ruimte leven, delen ze vaak nutsvoorzieningen en soms zelfs renovatie- en onderhoudskosten. Vanuit mijn ervaring hebben wij flink kunnen besparen op zaken als elektriciteit, gas en water. Ook de vaste lasten zoals gemeentelijke belastingen zijn lager dan wanneer je in twee aparte woningen zou wonen.
3. Sociale en emotionele voordelen
Voor zowel mijn ouders als voor ons gezin bood de kangoeroewoning veel sociale voordelen. Mijn ouders voelden zich nooit eenzaam, en er was altijd iemand om mee te praten of iets samen te doen. Voor mijn kinderen was het geweldig om zo dicht bij hun grootouders te wonen en een hechte band met hen op te bouwen. Er ontstond een mooie dynamiek van steun en verbondenheid binnen ons gezin.
4. Flexibiliteit in levensfasen
Een kangoeroewoning biedt een flexibele woonoplossing door verschillende levensfasen heen. In het begin stond de zorg voor mijn ouders centraal, maar in de toekomst kan de woning wellicht voor andere doeleinden gebruikt worden. Misschien wil één van onze kinderen later in het huis blijven wonen, of kunnen wij zelf de kleinere wooneenheid betrekken wanneer we ouder worden.
Vind dé beste vakman voor je project en ontvang gratis offertes.
De Nadelen van een Kangoeroewoning
Hoewel een kangoeroewoning veel voordelen biedt, zijn er ook een aantal nadelen die we zelf hebben ervaren.
1. Minder privacy
Ondanks de fysieke scheiding van de woningen, moet ik toegeven dat de privacy toch soms beperkt was. Hoewel er duidelijke afspraken gemaakt waren over wanneer we elkaar wel of niet zouden bezoeken, kan het gevoel ontstaan dat je altijd ‘dichtbij’ bent. Dit kan in sommige situaties verstikkend werken, vooral wanneer beide huishoudens hun eigen ritme en gewoontes hebben. Het vereist veel open communicatie om grenzen te bewaken.
2. Wet- en regelgeving
In onze gemeente bleek het opzetten van een kangoeroewoning lastiger dan gedacht. Er waren allerlei regels waar we aan moesten voldoen, zoals aparte huisnummers en bouwvoorschriften. Het was een tijdrovend en bureaucratisch proces om de vergunningen rond te krijgen. Zorg dus dat je vooraf goed geïnformeerd bent over de lokale wetgeving.
3. Financiële investering
Hoewel je op lange termijn kunt besparen op kosten, vraagt een kangoeroewoning in het begin vaak een flinke financiële investering. De woning moest geschikt gemaakt worden voor twee aparte wooneenheden, en dat bracht onverwachte kosten met zich mee. Daarnaast is de woningmarkt niet altijd gericht op dit soort bouwprojecten, wat het vinden van een geschikte woning of architect uitdagend kan maken.
4. Aansprakelijkheid en eigendom
Een ander punt dat we tegenkwamen was de vraag van eigendom. Wie is bijvoorbeeld verantwoordelijk voor welk deel van de woning? En wat gebeurt er met de woning in de toekomst? Dit soort vragen kunnen voor spanningen zorgen binnen de familie. Het is daarom belangrijk om vooraf duidelijke afspraken te maken over eigendom, verantwoordelijkheid en eventuele verkoop van de woning.
Conclusie
Voor ons heeft de kangoeroewoning, ondanks de nadelen, vooral veel voordelen opgeleverd. Het gaf ons de mogelijkheid om dichtbij mijn ouders te wonen, hen de zorg te bieden die ze nodig hadden, en tegelijkertijd onze eigen zelfstandigheid te behouden. Het is echter geen keuze die je zomaar maakt. Je moet goed nadenken over de gevolgen, zowel praktisch als emotioneel, en duidelijke afspraken maken om de nadelen te beperken.
Als je op zoek bent naar een manier om dichtbij je familie te wonen en tegelijkertijd kosten te besparen, kan een kangoeroewoning een ideale oplossing zijn. Zorg echter dat je goed voorbereid bent en dat iedereen in het huishouden op dezelfde golflengte zit. Want alleen dan kan deze woonvorm écht succesvol zijn.
Ontvang offertes van gespecialiseerde architecten
Als je overweegt om een kangoeroewoning te realiseren, is het verstandig om eerst een goed beeld te krijgen van de kosten en mogelijkheden. Elke woning is anders en vraagt om een specifieke aanpak. Om een inschatting te maken van de benodigde aanpassingen en bijbehorende kosten, kun je een offerte aanvragen bij een architect met ervaring in het ontwerpen van kangoeroewoningen. Zij kunnen je adviseren over de beste indeling, technische aanpassingen en vergunningen die nodig zijn. Zo krijg je een duidelijk overzicht van wat er nodig is om jouw kangoeroewoning tot een succes te maken.
Ontvang vrijblijvend een offerte en bespaar tot 35%
- Ontvang gratis offertes
- Van 4 vakmannen uit je eigen regio
- Door te vergelijken bespaar je tot 35%
Veelgestelde vragen over een kangoeroewoning
In sommige gevallen kunnen er fiscale voordelen zijn, zoals een lagere onroerendezaakbelasting (OZB) of verminderde successierechten bij de overdracht van eigendom. Echter, er kunnen ook fiscale gevolgen zijn, zoals de impact op toeslagen of belastingaftrek. Dit verschilt per situatie en regio.
De meeste kangoeroewoningen vereisen een splitsing van nutsvoorzieningen, zodat beide wooneenheden afzonderlijk hun eigen water, gas en elektriciteit kunnen gebruiken. Dit kan extra kosten met zich meebrengen en vereist meestal aparte meters voor elke wooneenheid.
Het is belangrijk om vooraf afspraken te maken over eigendom, erfopvolging, of wat er gebeurt als één van de partijen besluit te verhuizen. Dit kan van invloed zijn op de toekomst van de woning, bijvoorbeeld of deze weer één wooneenheid wordt of blijft functioneren als twee aparte eenheden.
Vind dé beste vakman voor je project en ontvang gratis offertes.
