Regelgeving
Een buitenunit aan een niet-zichtbare gevel of achter de woning is in Vlaanderen vaak vrijgesteld van vergunning, maar aan een voorgevel of bij beschermd erfgoed vrijwel nooit. Los daarvan gelden er geluidsnormen ten opzichte van de buren, en bij een appartement heb je toestemming van de vereniging van mede-eigenaars nodig.
- Achtergevel of uit het zicht: vaak vrijgesteld, maar gemeentelijk verschillend
- Voorgevel of beschermd erfgoed: vrijwel altijd vergunning of weigering
- Geluidsnormen gelden ten opzichte van de buren, ook zonder vergunningsplicht
- Appartement: toestemming van de mede-eigenaars is vereist
Zes vragen over de geplande plaatsing. Je ziet of je waarschijnlijk vrijgesteld bent, wat de aandachtspunten zijn en waar je op moet letten voor de buren.
Vul je gegevens in en klik op Bereken.
Twee vragen die los van elkaar staan
Mag het stedenbouwkundig, en mag het akoestisch? Die twee worden vaak door elkaar gehaald. Je kan perfect vrijgesteld zijn van vergunning en toch een probleem hebben met geluidsnormen ten opzichte van je buren. Omgekeerd kan een vergunde installatie alsnog aanleiding geven tot klachten.
Stedenbouwkundig: het uitzicht telt
Een buitenunit aan een achtergevel of ergens uit het zicht wijzigt het uitzicht van je woning nauwelijks en is daarom vaak vrijgesteld. Aan een voorgevel of aan een gevel die zichtbaar is vanaf de openbare weg ligt dat anders, en bij beschermd erfgoed is het vrijwel uitgesloten.
Gemeenten hanteren hier bovendien eigen verordeningen voor technische installaties aan gevels. Dat is precies het soort regel dat je niet in de algemene Vlaamse tekst vindt, maar wel bij je dienst omgeving.
Akoestisch: drie plaatsingsfouten
In een gesloten hoek. Twee muren die het geluid weerkaatsen, versterken het merkbaar. Dezelfde unit klinkt daar veel luider dan vrijstaand.
Gericht op een raam of terras van de buren. De uitblaasrichting bepaalt waar het geluid en de luchtstroom terechtkomen.
Pal tegen de perceelsgrens. Elke meter afstand helpt. Trillingsdempers onder de voet voorkomen bovendien dat trillingen zich via de constructie voortplanten.
Appartement: eerst de vereniging
Een gevelbevestiging raakt de gemene delen. Daarvoor beslist de algemene vergadering van mede-eigenaars, en sommige reglementen verbieden zichtbare units op voorhand. Vraag het reglement van mede-eigendom op voor je offertes vraagt, niet nadat je een toestel hebt besteld.
De omkasting die het rendement opeet
Veel mensen willen de unit wegwerken achter een schermpje. Dat mag, maar de luchtstroom moet vrij blijven. Wordt de warme uitblaaslucht opnieuw aangezogen, dan zakt het rendement fors en kan het toestel in beveiliging gaan. Houd de vrije ruimte aan die de fabrikant voorschrijft; die staat niet voor niets in de handleiding.
Hoe berekenen we dit?
| Basisregel | een buitenunit die het uitzicht van de woning niet zichtbaar wijzigt, is doorgaans vrijgesteld |
|---|---|
| Voorgevel | plaatsing aan een voorgevel of zichtbaar vanaf de openbare weg is doorgaans vergunningsplichtig |
| Erfgoed | bij een beschermd monument of in een beschermd zicht vervalt elke vrijstelling |
| Appartement | een gevelbevestiging raakt de gemene delen en vraagt toestemming van de vereniging van mede-eigenaars |
| Geluid | de geluidsnormen ten opzichte van buren gelden onafhankelijk van de vergunningsplicht |
Deze check geeft een indicatie op basis van de algemene principes. Gemeenten hanteren eigen verordeningen voor technische installaties aan gevels, en de geluidsnormen worden beoordeeld op de werkelijke situatie ter plaatse. Vraag na bij je dienst omgeving.
Veelgestelde vragen
Heb ik een vergunning nodig voor een buitenunit?
Voor een unit aan een achtergevel of uit het zicht is dat vaak niet het geval, omdat het uitzicht van de woning nauwelijks wijzigt. Aan een voorgevel of aan een gevel die zichtbaar is vanaf de openbare weg ligt dat anders. Gemeenten hanteren hier eigen verordeningen, dus één telefoontje naar de dienst omgeving geeft zekerheid.
Hoe voorkom ik geluidsklachten van de buren?
Drie dingen. Plaats de unit niet in een gesloten hoek tussen twee muren, want dat weerkaatst het geluid en versterkt het merkbaar. Richt de luchtuitblaas niet naar een raam of terras van de buren. En houd afstand van de perceelsgrens: elke meter helpt, en trillingsdempers onder de voet schelen eveneens.
Wat als ik in een appartement woon?
Een gevelbevestiging raakt aan de gemene delen van het gebouw, en daarvoor heb je toestemming van de vereniging van mede-eigenaars nodig. Dat wordt op een algemene vergadering beslist. Sommige reglementen van mede-eigendom verbieden zichtbare units op voorhand; vraag dat document op voor je offertes vraagt.
Mag de unit tegen de perceelsgrens?
Technisch kan het, maar het is zelden verstandig. Hoe dichter bij de grens, hoe groter de kans op geluidsklachten en op discussie. Bovendien heeft een buitenunit vrije luchtcirculatie nodig; strak tegen een muur of afsluiting werkt hij minder efficiënt en verbruikt hij meer.
Wat is het effect van een omkasting?
Een decoratieve omkasting kan het gevelbeeld verbeteren, maar hij mag de luchtstroom niet belemmeren. Wordt de warme uitblaaslucht opnieuw aangezogen, dan daalt het rendement fors en kan het toestel in storing gaan. Kies een open constructie met voldoende vrije ruimte rondom, volgens de voorschriften van de fabrikant.
Moet ik mijn buren op voorhand verwittigen?
Wettelijk niet, tenzij er een openbaar onderzoek loopt bij een vergunningsaanvraag. In de praktijk is het wel verstandig. Een buur die vooraf weet wat er komt en waar, dient veel minder snel een klacht in dan een buur die op een zaterdagochtend een unit hoort aanslaan.
Laat de plaatsing vooraf beoordelen
Een erkend installateur weet waar een buitenunit akoestisch en technisch het best hangt, en kent de gebruiken van je gemeente. Vraag vrijblijvend offertes uit je regio.
Ontvang mijn 3 offertes voor airconditioning
