Check
Een keuring door een erkend organisme is verplicht bij een nieuwe installatie, bij een belangrijke wijziging of uitbreiding, en bij de verkoop van een woning. Voor huishoudelijke installaties geldt daarnaast een periodieke controle om de 25 jaar. Ontbrekende aarding, geen differentieelschakelaars of een oude zekeringkast met smeltveiligheden zijn de klassieke afkeurpunten.
- Verplicht bij nieuwe installatie, belangrijke wijziging en bij verkoop
- Periodieke controle van huishoudelijke installaties: om de 25 jaar
- Klassieke afkeurpunten: geen aarding, geen differentieel, smeltveiligheden
- Een negatief verslag verbiedt de verkoop niet, maar de koper moet het krijgen
Beantwoord vragen over je installatie en je situatie. Je krijgt een conformiteitsscore, de zwaarst wegende aandachtspunten en of een keuring nu verplicht is.
Vul je gegevens in en klik op Bereken.
Vier momenten waarop een keuring verplicht is
- Nieuwe installatie. Voor ingebruikname, altijd.
- Belangrijke wijziging of uitbreiding. Denk aan een nieuwe verdeelkast, een bijkomende kring of een verbouwing.
- Verkoop van een woning. De koper moet het verslag krijgen, ook als het negatief is.
- Periodiek. Huishoudelijke installaties worden om de 25 jaar opnieuw gecontroleerd.
Ook bij het aansluiten van zonnepanelen of een laadpaal komt er een keuring aan te pas.
De vier klassieke afkeurpunten
Geen of onvolledige aarding
Zonder aarding werkt een differentieelschakelaar niet zoals bedoeld. Bij oudere woningen ontbreekt de aarding vaak volledig, of is ze wel aanwezig in de kast maar niet doorgetrokken naar alle stopcontacten.
Geen differentieelbeveiliging
Er horen er twee te zijn: een algemene van 300 milliampère tegen brandrisico, en minstens een van 30 milliampère tegen elektrocutie. Die laatste is vereist voor de badkamer, de wasmachine, de vaatwas en buitenkringen.
Smeltveiligheden
Een oude kast met porseleinen patronen voldoet doorgaans niet meer. Er is zelden een differentieel aanwezig, en de beveiliging is niet gegarandeerd. In de praktijk betekent zo’n kast bijna altijd dat de installatie vernieuwd moet worden.
Ontbrekende schema’s
Zonder eendraadschema en situatieplan kan een installatie niet conform verklaard worden, hoe correct ze technisch ook is. Een elektricien kan die schema’s opmaken van een bestaande installatie; reken dat mee in je planning bij een verkoop.
Afgekeurd bij verkoop: wat betekent dat?
Een negatief verslag blokkeert de verkoop niet. De koper krijgt het verslag en neemt daarmee de verplichting over om de inbreuken binnen een bepaalde termijn weg te werken en de installatie opnieuw te laten keuren.
In de praktijk komt dat vrijwel altijd terug in de prijsonderhandeling. Wie voor de verkoop laat keuren en de gebreken herstelt, houdt die discussie uit het gesprek.
Waarom dit meer is dan een formaliteit
De voorschriften bestaan omdat elektriciteit twee risico’s inhoudt: elektrocutie en brand. Een ontbrekende differentieel van 30 milliampère is niet administratief onvolledig; het is het verschil tussen een schok en een dodelijke schok.
Hoe berekenen we dit?
| Keuringsmomenten | bij ingebruikname van een nieuwe installatie, bij belangrijke wijziging of uitbreiding, en bij verkoop van een woning |
|---|---|
| Periodieke controle | huishoudelijke installaties worden om de 25 jaar opnieuw gecontroleerd |
| Zware afkeurpunten | ontbrekende aarding, geen differentieelbeveiliging, smeltveiligheden en ontbrekende schemas wegen het zwaarst |
| Differentieel | een algemene van 300 mA plus minstens een van 30 mA voor de vochtige ruimtes en bijzondere kringen |
| Schemas | zonder eendraadschema en situatieplan kan een installatie niet conform verklaard worden |
Deze check geeft een inschatting op basis van je antwoorden en vervangt geen keuring. Enkel een erkend controleorganisme kan een geldig keuringsverslag afleveren. De AREI-voorschriften zijn uitgebreid en situatiegebonden.
Veelgestelde vragen
Wanneer is een keuring verplicht?
Bij de ingebruikname van een nieuwe installatie, bij een belangrijke wijziging of uitbreiding, en bij de verkoop van een woning. Daarnaast geldt voor huishoudelijke installaties een periodieke controle om de 25 jaar. Ook bij het aansluiten van zonnepanelen is een keuring van de installatie vereist.
Wat als mijn installatie wordt afgekeurd?
Een negatief verslag verhindert de verkoop niet, maar de koper moet het krijgen en heeft dan de plicht om de inbreuken binnen een bepaalde termijn te laten wegwerken en de installatie opnieuw te laten keuren. In de praktijk vertaalt een negatief verslag zich vaak in een prijsonderhandeling.
Wat is het verschil tussen 300 mA en 30 mA?
De algemene differentieel van 300 milliampère beschermt vooral tegen brandrisico door lekstromen. De differentieel van 30 milliampère beschermt tegen elektrocutie en schakelt veel sneller uit bij een kleine lekstroom door een menselijk lichaam. Die laatste is vereist voor onder meer de badkamer, de wasmachine, de vaatwas en buitenkringen.
Waarom heb ik een eendraadschema nodig?
Omdat de keurder moet kunnen nagaan hoe de installatie is opgebouwd: welke kringen er zijn, hoe ze beveiligd zijn en waar alles zit. Zonder eendraadschema en situatieplan kan een installatie niet conform verklaard worden, ook al is ze technisch in orde. Een elektricien kan die schema’s opmaken van een bestaande installatie.
Zijn smeltveiligheden nog toegelaten?
Oude kasten met smeltveiligheden voldoen doorgaans niet meer aan de huidige voorschriften, onder meer omdat de selectiviteit en de beveiliging niet gegarandeerd zijn en er zelden een differentieel aanwezig is. In de praktijk betekent een dergelijke kast bijna altijd dat de installatie vernieuwd moet worden.
Hoe zit het met aarding?
Een correcte aarding is essentieel: zonder aarding werkt een differentieelschakelaar niet zoals bedoeld en blijft er elektrocutiegevaar. De aardingsweerstand moet binnen de voorgeschreven waarde blijven en wordt bij de keuring gemeten. Bij oudere woningen ontbreekt de aarding vaak volledig of is ze onvolledig doorgetrokken.
Wat kost een keuring en hoelang is ze geldig?
De prijs verschilt per organisme en per type installatie. Een keuringsverslag bij verkoop heeft een beperkte geldigheidsduur, en de periodieke controle voor huishoudelijke installaties geldt 25 jaar. Vraag bij het maken van een afspraak meteen wat er in de prijs zit en of een herkeuring inbegrepen is.
Laat gebreken herstellen voor de herkeuring
Een elektricien lost de vastgestelde inbreuken op en begeleidt de herkeuring. Vraag vrijblijvend offertes van vakmannen uit je regio.
Ontvang mijn 3 offertes van erkende elektriciens
