Terrasoverkapping

Is een vergunning voor een terrasoverkapping verplicht?

Terrasoverkapping vergunning Terrasoverkapping vergunning

Een terrasoverkapping kan je buitenruimte niet alleen verbeteren, maar ook een gezellige plek creëren waar je het hele jaar door kunt genieten van je tuin. Of je nu extra schaduw wilt of beschutting tegen regen, een terrasoverkapping biedt comfort en verhoogt de waarde van je woning. Voordat je echter begint met het plaatsen van een terrasoverkapping in België, is het belangrijk om na te gaan of je een vergunning nodig hebt. In dit artikel bespreken we de belangrijkste regelgeving in België en de voorwaarden waaronder je een terrasoverkapping vergunningsvrij kunt bouwen.

Wat is een terrasoverkapping?

Een terrasoverkapping is een constructie die boven een terras wordt geplaatst, vaak tegen de woning aan of soms vrijstaand. Deze constructie biedt bescherming tegen weersomstandigheden zoals regen, wind en zon, waardoor het terras een verlengstuk wordt van je leefruimte. Overkappingen worden meestal gemaakt van hout, aluminium, glas, of kunststof en kunnen in verschillende stijlen en groottes worden gebouwd.

Vind vandaag nog dé beste vakman voor je project. Ontvang direct gratis offertes en bespaar tot 35%!

Heb je een vergunning nodig voor een terrasoverkapping in België?

De Belgische wetgeving over bouwwerken, waaronder ook terrasoverkappingen vallen, kent verschillende nuances afhankelijk van de regio waarin je woont (Vlaanderen, Wallonië, of het Brussels Hoofdstedelijk Gewest). In veel gevallen kan een terrasoverkapping vergunningsvrij gebouwd worden, maar er zijn specifieke regels waar je rekening mee moet houden. Hieronder vind je de belangrijkste voorwaarden en uitzonderingen.

1. Vergunningsvrije terrasoverkappingen in Vlaanderen

In Vlaanderen gelden er versoepelde regels voor bijgebouwen en terrasoverkappingen. Onder bepaalde voorwaarden kun je een terrasoverkapping plaatsen zonder dat je hiervoor een vergunning nodig hebt. De voorwaarden zijn als volgt:

  • Maximale oppervlakte: De totale oppervlakte van bijgebouwen en overkappingen mag niet groter zijn dan 40 m². Dit betekent dat als je al andere bijgebouwen hebt, zoals een garage of tuinhuis, de oppervlakte van de terrasoverkapping binnen deze grens moet blijven.
  • Maximale hoogte: De terrasoverkapping mag maximaal 4 meter hoog zijn.
  • Locatie: De overkapping moet zich in de zij- of achtertuin van de woning bevinden. Een terrasoverkapping aan de voorkant van de woning, zichtbaar vanaf de straat, vereist vrijwel altijd een vergunning.
  • Afstand tot de perceelgrens: De terrasoverkapping moet minstens 2 meter van de perceelgrens verwijderd zijn. Wanneer je dichter bij de perceelgrens wilt bouwen, heb je de goedkeuring van de buren nodig en kan een vergunning noodzakelijk zijn.
  • Bouwbestemming van het perceel: Het perceel waarop de overkapping wordt gebouwd, moet de bestemming “woongebied” hebben. Voor andere bestemmingen, zoals natuurgebied of landbouwgrond, gelden strengere regels.

Als je terrasoverkapping aan deze voorwaarden voldoet, mag je deze vergunningsvrij bouwen. Als je de regels overschrijdt, is een omgevingsvergunning vereist.

2. Vergunningen in Wallonië en het Brussels Hoofdstedelijk Gewest

In Wallonië en het Brussels Hoofdstedelijk Gewest gelden er andere regels voor het plaatsen van een terrasoverkapping. In beide regio’s is de vergunningsvrijstelling beperkter en zijn de regels strikter dan in Vlaanderen. In Wallonië mag je zonder vergunning een terrasoverkapping bouwen als:

  • De oppervlakte niet groter is dan 30 m².
  • De overkapping niet hoger is dan 3,5 meter.
  • De constructie zich in de achtertuin bevindt.

In het Brussels Hoofdstedelijk Gewest zijn de regels nog iets strenger, en wordt meestal een vergunning vereist voor het plaatsen van een terrasoverkapping, ongeacht de afmetingen. Dit komt doordat er vaak rekening gehouden moet worden met de esthetiek en het behoud van het historische straatbeeld in de stad.

3. Monumenten en beschermde zones

Als je woning zich in een beschermde zone bevindt, zoals een natuurgebied of een beschermd dorpsgezicht, of als je een monument bezit, gelden er specifieke regels. In dergelijke gevallen heb je vrijwel altijd een omgevingsvergunning nodig, ongeacht de grootte of hoogte van de terrasoverkapping. Het is belangrijk om bij je gemeente na te gaan welke aanvullende eisen er zijn en welke stappen je moet volgen om toestemming te krijgen.

Hoe vraag je een vergunning aan voor een terrasoverkapping?

Wanneer je een vergunning nodig hebt voor je terrasoverkapping, moet je deze aanvragen bij de dienst stedenbouw van je gemeente. Het proces kan variëren afhankelijk van je woonplaats, maar de volgende stappen zijn over het algemeen van toepassing:

  1. Voorbereiding: Verzamel de nodige documenten, zoals bouwtekeningen, plannen van je perceel, en informatie over de materialen die je gaat gebruiken.
  2. Indienen: Je dient de vergunningsaanvraag in bij je gemeente. Dit kan meestal online via het omgevingsloket van jouw regio.
  3. Beoordeling: De gemeente beoordeelt de aanvraag, waarbij rekening wordt gehouden met lokale bouwvoorschriften en de impact op de omgeving.
  4. Beslissing: Binnen een bepaalde termijn (vaak 60 tot 90 dagen) ontvang je bericht of de vergunning wordt toegekend of afgewezen.

Het aanvragen van een vergunning brengt kosten met zich mee, afhankelijk van de gemeente en de omvang van het project. De kosten kunnen variëren tussen €100 en €500.

Vergunningsvrij bouwen: wat zijn de voorwaarden?

Zoals eerder besproken, kun je in veel gevallen vergunningsvrij een terrasoverkapping plaatsen. Hier zijn de algemene voorwaarden samengevat:

  • In Vlaanderen: Een overkapping van maximaal 40 m² en 4 meter hoog, in de zij- of achtertuin, met een afstand van minimaal 2 meter tot de perceelgrens.
  • In Wallonië: Een overkapping van maximaal 30 m² en 3,5 meter hoog, in de achtertuin.
  • In het Brussels Hoofdstedelijk Gewest: Meestal vergunningsplichtig, ongeacht de afmetingen.

Het is altijd verstandig om bij twijfel contact op te nemen met de stedenbouwkundige dienst van je gemeente, vooral als je project zich in een stedelijk of beschermd gebied bevindt.

Vind vandaag nog dé beste vakman voor je project. Ontvang direct gratis offertes en bespaar tot 35%!

Conclusie

Of een vergunning voor een terrasoverkapping in België verplicht is, hangt af van de regio waarin je woont en de specifieke kenmerken van je bouwproject. In Vlaanderen kun je onder bepaalde voorwaarden vergunningsvrij bouwen, terwijl er in Wallonië en Brussel striktere regels gelden. Het is essentieel om rekening te houden met factoren zoals de grootte van de overkapping, de hoogte, en de locatie ten opzichte van de perceelgrenzen.

Wil je weten wat de mogelijkheden zijn voor jouw terrasoverkapping? Ontvang een gratis offerte bij meerdere vakmannen en vergelijk de beste opties voor jouw project. Vul daarvoor onderstaand formulier in.

Ontvang vrijblijvend een offerte en bespaar tot 35%

  • Ontvang gratis offertes
  • Van 4 vakmannen uit je eigen regio
  • Door te vergelijken bespaar je tot 35%

Veelgestelde vragen

Heb ik een vergunning nodig als ik mijn terrasoverkapping in de voortuin wil plaatsen?

In de meeste gevallen is een terrasoverkapping in de voortuin vergunningsplichtig, vooral omdat dit de uitstraling van de woning en het straatbeeld kan beïnvloeden.

Kan ik dichter dan 2 meter bij de perceelgrens bouwen zonder vergunning?

In Vlaanderen moet je minstens 2 meter afstand houden tot de perceelgrens. Wil je dichterbij bouwen, dan heb je ofwel toestemming van je buren nodig, of een omgevingsvergunning van de gemeente.

Hoe lang duurt het voordat ik een omgevingsvergunning krijg?

Het proces voor het aanvragen van een omgevingsvergunning duurt gemiddeld 60 tot 90 dagen, afhankelijk van de gemeente en de complexiteit van je bouwproject.

Vind vandaag nog dé beste vakman voor je project. Ontvang direct gratis offertes en bespaar tot 35%!

Olivier
de auteurOlivier
Met ruim 15 jaar ervaring in de bouwwereld deel ik graag mijn inzichten voor jouw bouw- en renovatieplannen. Als ervaren expert sta ik klaar om mijn kennis op een heldere en eerlijke manier te delen, inclusief tips over de financiële kant van de zaak. Mijn doel is om jou waardevolle informatie te geven voor het realiseren van succesvolle en duurzame bouwprojecten.