Zolder verbouwen: Prijs & Mogelijkheden

Wil je graag je zolder verbouwen? Met welk doel? Wil je het dan zelf doen of liever laten doen? Er is erg veel mogelijk en daarom is het goed dat je je laat inspireren door ons. We geven je meer informatie en ook over de kosten van een zolder verbouwen kunnen wij je meer vertellen. 

Kosten zolder verbouwen

Het kan zijn dat je van je zolder een mooie leefruimte wil maken. Als je dan denkt aan zolder verbouwen dan betaal je ongeveer 10.000 tot 12.000 euro. Maar wat het precies kost, hangt af van je wensen, en wat je zelf gaat doen of laat doen. 

Meer over de kosten van een zolder verbouwen

Het verbouwen van een zolder brengt flinke kosten met zich mee, vooral als het verbouwen gepaard gaat met het renoveren ervan. Gebruik goed materiaal en besteed klusjes, waarvan jij weet dat die teveel van je vragen, uit. Denk bij het verbouwen niet alleen aan het uiterlijk van de zolder, maar vooral aan de degelijkheid van de materialen die je gaat gebruiken. Het is een investering maar het zorgt ook voor waardevermeerdering van jouw huis. En natuurlijk voor het gebruikersgemak van de vele m2 woonruimte die je ermee wint. Tip: vraag na of er in de subsidiepot van de gemeente geld zit voor eventueel isoleren. 

Plan voor verbouwen zolder

• Waarvoor gaat de extra ruimte gebruikt worden?
• Hoeveel m2 krijg je extra beschikbaar? Is de extra ruimte de moeite en de kosten waard?
• Wat is je budget?
• Overweeg je een dakkapel of andere extra lichtinval? Is er een vergunning voor nodig?
• Ga je ook isoleren?
• Voer jij de verbouwing zelf uit?
• Maak een berekening van het materiaal dat je nodig hebt om de zolder af te werken en de kosten daarvan. 

Zolder verbouwen wat kan er allemaal?

De gemiddelde prijs van een zolder verbouwen weet je nu, maar hoe is de prijs dan opgebouwd? Daar geven we je meer informatie over:

• Als je een dakkapel wil laten plaatsen, dan betaal je gemiddeld tussen de 3.000 en de 5.000 euro. 
• Een dakraam laten plaatsen kost je tussen de 500 en 1000 euro.
• Dakisolatie laten plaatsen kost je ongeveer tussen de 1000 en de 3000 euro. 
• Gipsplaten aan laten brengen kost je 400-600 euro (40m2/60m2) en een gipswand plaatsen kost je tussen de 500 en 1000 euro (voor 10m2/15m2). 
• Een vloer leggen kost gemiddeld 250-500 euro, gebaseerd op 15m2/25m2. 
• Wil je een vaste trap laten plaatsen? Dan kost je dat tussen de 1000 en 1500 euro.

Zolder als extra ruimte

Steeds vaker wordt de zolder verbouwd tot een fraaie slaapkamer, een gezellige hobbyruimte, studeerkamer of extra kamer voor logees. Om de zolder te verbouwen van een ongebruikte verdieping of een opbergplaats tot een ruimte waar het goed vertoeven is, is voldoende licht erg belangrijk. Daarom wordt er om te beginnen vaak een dakkapel geplaatst, over een gedeelte van het dak of over de hele breedte. 

Tip: wel even navragen bij jouw gemeente of je een vergunning nodig hebt. Bespaar niet op de dakkapel door voor een klein dakraam te kiezen. Daarvan krijg je gegarandeerd spijt, want licht op zolder maakt deze ruimte tot een ruimte met veel opties. Kun je om wat voor reden dan ook geen dakraam of dakkapel plaatsen let er dan op dat je de zolder aankleedt met lichte kleuren aan de wanden en op de vloer en hang er een lamp die voldoende licht geeft. 

Zelf zolder verbouwen

Hobby jij graag en ben je een beetje handig, pak de zolder aan! Je kunt van een opbergzolder van een bepaalde afmeting en hoogte een leuke extra plek realiseren. Deze dien je er dan geschikt voor te maken. Je kunt bijvoorbeeld beginnen met het isoleren van de zolder, zowel de vloer als de nok en de zijkanten van de zolder(kamer). Dat is een behoorlijke klus, maar als je toch gaat verbouwen is dit het moment om de warmte en de kou buiten te houden met isolatiemateriaal. 

Is het isolatiemateriaal bevestigd dan komt de afwerking ervan, met een mooi kleurtje, panelen of wat jij leuk vindt. Wat je gaat doen zal mede afhankelijk zijn van je budget en van het doel van de zolderruimte. Plan er voldoende tijd voor om de zolderwanden naar je zin te maken, want je krijgt met veel meetwerk en schuine wanden te maken. Ook de hoogte kan het je moeilijk maken, dus neem de tijd. Als dat karwei is geklaard komt het mooiere werk namelijk wat leg je op de vloer? Er is keuze genoeg. Een mooi en kleurig rolgordijn voor het dakraam, een verduisterend gordijn tegen de zon en belangrijk als de zolder wordt gebruikt als slaapkamer. 

Ook een hor is aan te raden als je geen overlast wilt door insecten. Het is voor de benedenverdieping prettig als de zoldervloer ook wordt geïsoleerd, vooral een houten vloer is erg gehorig. Pak de zolder grondig aan, zoveel mogelijk in één grote klus, dan hoef je daar vele jaren niets meer aan te doen. Het voordeel van een zolder verbouwen is dat je er zo lang over kunt doen als je wilt. Er loopt niemand in de weg en het dagelijkse leven kan gewoon doorgaan zoals altijd.     

Zolder verbouwen wel of geen vaste trap?

Het is fijn om een vaste trap te plaatsen als dat kan naar je zolder. Als je denkt aan zolder verbouwen kun je dit ook direct laten doen. Qua prijzen moet je dan denken aan bijvoorbeeld rond de 1000 euro voor een rechte trap, een bedrag van 1250 euro gemiddeld voor een trap met 1 kwart draai en als je een trap wil met 2 kwart draaien dan betaal je rond de 1400/1500 euro. 

Hier zijn de prijzen in een tabel:

Wat voor stucwerk bij zolder verbouwen?

Je wil het geheel graag mooi af laten werken, als je dan gipsplaten hebt gekozen dan kun je deze later nog afwerken met stucwerk, het ziet er dan prachtig uit. Wat je daarvoor moet betalen hangt af van hoeveel werk er gedaan moet worden en hoeveel m2 het is.

vAls je het behangklaar wil stucen dan moet je denken aan rond de 8 euro tot 15 euro per m2. Voor sierpleister ben je 12 tot 23 euro kwijt per m2 en als je een plafond wilt laten stucen dan kost je dat tussen de 5 en de 25 euro per m2. 

Extra opties zolder verbouwen

Een zolder verbouwen is natuurlijk heel goed mogelijk en uitbesteden is dan ook een goede optie. Wil je dan ook zonwering laten plaatsen? Misschien denk je dan aan een kunststof rolluik met handmatige bediening. Dan moet je denken aan een prijs van ongeveer 100 euro per m2.

Als je screens wil met handmatige bediening dan kost je dat 250 euro per m2 en een kunststof rolluik met elektrische bediening kost je 350 euro per m2. Liever screens met elektrische bediening? Dan betaal je 550 euro per m2. 

Wel of geen airco op zolder?

Het kan op zolder misschien erg warm worden. Je kunt dan overwegen om een airco te laten plaatsen. Qua kosten moet je dan denken aan rond de 1000 tot 1200 euro als het gaat over een ruimte tot 70m3 (2.5 kw) en rond de 1500 tot 1750 euro (3.5kw) voor een ruimte tot 120 m3. 

Hier is een tabel met de prijzen in duizendtal notatie: