De Belgische bouw- en installatiesector blijft ook in 2025 ter plaatse trappelen. Dat blijkt uit de nieuwste economische vooruitzichten van sectorfederatie Embuild. Sinds 2022 gaat de sector niet meer vooruit, en ook in de komende jaren wordt geen heropleving verwacht. “We zitten in een periode van langdurige stagnatie”, aldus Embuild-CEO Niko Demeester. “En dat terwijl ons land zich net moet klaarmaken voor de grootste bouwopgave sinds de Tweede Wereldoorlog.”
Cijfers bevestigen: woningbouw in vrije val
De cijfers spreken boekdelen. In 2024 kende de woningbouw al een terugval van -7%, en ook in 2025 (-3,5%), 2026 (-2,3%) en 2027 (-0,8%) blijven de vooruitzichten negatief. Vandaag worden er jaarlijks amper 42.000 nieuwe woningen vergund – 30% minder dan voor de coronapandemie – terwijl er minstens 75.000 per jaar nodig zijn om de toenemende woonnood op te vangen.
De woningrenovatie doet het iets beter, met een beperkte jaarlijkse stijging (+0,8% in 2024, +1,1% in 2025), maar blijft ver onder het noodzakelijke renovatieritme. “Driekwart van onze woningen dateert van voor 1980 en voldoet dus niet aan de moderne energienormen. Het renovatietempo moet minstens verdrievoudigd worden om de klimaatdoelstellingen van 2050 te halen,” waarschuwt Demeester.
Infrastructuur: piek voorbij?
Ook de infrastructuursector, die de voorbije jaren nog een stevige boost kende (+6,2% in 2023, +5,8% in 2024), ziet de groei vertragen tot +1,5% in 2025 en zelfs krimpen vanaf 2026. Grote projecten zoals Oosterweel en het Prinses Elisabeth-eiland houden de sector momenteel nog overeind, maar politieke keuzes dreigen een domper te zetten op toekomstige investeringen. Zo verlaagde de federale regering het streefdoel voor overheidsinvesteringen van 4% naar 3% van het BBP tegen 2029.
Andere segmenten: licht herstel of nieuwe daling
- Niet-residentiële bouw (winkels, kantoren, scholen, ziekenhuizen) laat na jaren van terugval een voorzichtige heropleving zien, maar zit nog steeds 20% onder het pre-coronaniveau.
- Niet-residentiële renovatie krimpt opnieuw na de boost van de relanceplannen.
- Installatiesector blijft afhankelijk van bouwactiviteit en deelt mee in de stagnatie.
Oproep aan de politiek
Embuild vraagt dringend politieke actie om het tij te keren. De federatie wijst op de nood aan een meer stimulerend beleid rond fiscaliteit, premies, registratierechten, waarborgen, leningen en vooral vergunningsprocedures.
“We kunnen de woningnood, renovatieopgave en infrastructuuruitdagingen enkel aanpakken als de overheid volop inzet op betaalbaar bouwen, duurzaam renoveren en slimme investeringen,” besluit Niko Demeester.
Overzicht kerncijfers bouwactiviteit (groei in %)
De cijfers maken duidelijk dat de bouwsector afstevent op een periode van aanhoudende stagnatie, met slechts beperkte positieve uitschieters.
| Segment | 2024 | 2025 | 2026 | 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Bouw algemeen | +0,4 | 0 | -0,3 | +0,2 |
| Woningbouw | -7,0 | -3,5 | -2,3 | -0,8 |
| Woningrenovatie | +0,8 | +1,1 | +1,2 | +1,9 |
| Niet-residentiële bouw | +0,7 | +0,4 | +1,0 | +0,7 |
| Niet-residentiële renovatie | +1,1 | -1,0 | +0,5 | +1,4 |
| Infrastructuur | +5,8 | +1,5 | -3,2 | -4,1 |
