De bouwsector waarschuwt dat een geplande hervorming in het Burgerlijk Wetboek – bedoeld als modernisering van de regels rond aanneming en dienstverlening – in werkelijkheid zal leiden tot hogere bouwkosten, meer rechtsonzekerheid en een toename van juridische conflicten. De volledige sector – van aannemers en installateurs tot architecten en ingenieurs – roept het parlement op om in overleg te gaan over het wetsvoorstel tot invoeging van Boek 7.
Risico op chaos en hogere kosten
Volgens sectororganisaties Embuild, Bouwunie en NAV bevat het wetsvoorstel te veel vage definities en disproportionele regels die moeilijk uitvoerbaar zijn in de praktijk. Zo worden aansprakelijkheidstermijnen fors verlengd, conformiteitsvereisten veralgemeend en samenwerking tussen partijen opgelegd zonder duidelijke afspraken.
“Wat bedoeld was als vereenvoudiging, leidt tot een juridisch mijnenveld,” zegt Niko Demeester, CEO van bouwfederatie Embuild. “Alle betrokken partijen in het bouwproces worden geconfronteerd met verhoogde aansprakelijkheidsrisico’s en rechtsonzekerheid.”
Impact op bouwprojecten en verzekerbaarheid
Steven Lannoo, directeur van de architectenbelangenvereniging NAV, wijst op de grote gevolgen voor de bouwsector: “De huidige tekst sluit onvoldoende aan bij de complexiteit van hedendaagse bouwprojecten. Wie straks opdraait bij fouten op de werf wordt onduidelijk, en de aansprakelijkheid voor conformiteitsgebreken wordt fors uitgebreid – zelfs voorbij de tienjarige termijn. Dat zet de verzekerbaarheid van architecten en andere bouwpartners onder zware druk, met stijgende bouwkosten als gevolg.”
Betaalbaarheid en samenwerking onder druk
Ook de economische gevolgen zijn volgens de sector ernstig. “Als de rechtsonzekerheid toeneemt, stijgen ook de kosten voor verzekeringen en contractuele verplichtingen,” zegt Jean-Pierre Waeytens, gedelegeerd bestuurder van Bouwunie. “De kans is reëel dat bouwen hierdoor voor heel wat Belgen minder betaalbaar wordt.” De sector vreest bovendien dat de samenwerking tussen opdrachtgever en opdrachtnemer wordt bemoeilijkt. Een duidelijk en evenwichtig juridisch kader is onmisbaar om het vertrouwen tussen de partijen te behouden en goed projectbeheer te verzekeren.
Sector vraagt overleg en constructieve aanpassingen
De sectororganisaties werken aan een reeks amendementen om het wetsvoorstel te verbeteren en roepen het federaal parlement op tot dialoog. “We willen actief meewerken aan duidelijke en toekomstgerichte regelgeving,” klinkt het. “Maar dat kan alleen met een evenwichtig voorstel, gedragen door zowel overheid als sector.”
Kernboodschappen bouwsector
- Nieuwe wet zorgt voor juridische onzekerheid en hogere kosten
- Consument dreigt het slachtoffer te worden
- Sector wil overleg en werkbare regelgeving
