Gevel Impregneren: Voordelen, Methodes en Kosten

Gevel impregneren is een belangrijke maatregel om je woning te beschermen tegen de invloeden van het weer en om de levensduur van de gevel te verlengen. Vooral in België, waar het klimaat vaak nat en vochtig is, kan impregneren helpen om vochtproblemen zoals doorslaand vocht, schimmelvorming en verkleuring van de gevel tegen te gaan. In dit artikel behandelen we uitgebreid wat gevel impregneren inhoudt, de voordelen, verschillende methodes en de kosten die eraan verbonden zijn.

Wat is Gevel Impregneren?

Gevel impregneren is een techniek waarbij een speciale vloeistof (impregneermiddel) wordt aangebracht op de buitenmuur van een gebouw. Dit impregneermiddel dringt diep door in de poriën van het gevelmateriaal (baksteen, beton, natuursteen, etc.) en vormt een onzichtbare, waterafstotende laag. Deze laag beschermt de gevel tegen vocht en vuil, zonder dat de ademende werking van het materiaal verloren gaat.

Waarom is impregneren nodig?

Door regen en vocht kan water in de gevel trekken, vooral bij oudere gebouwen met poreuze stenen. Dit kan leiden tot verschillende problemen:

• Doorslaand vocht: Water trekt door de gevel naar binnen en veroorzaakt vochtplekken op de binnenmuren.
• Schimmelvorming en houtrot: Vocht kan zich ophopen in de muren, wat leidt tot de groei van schimmel en aantasting van houten constructies.
• Vries- en dooischade: In de winter kan vocht in de gevel bevriezen, wat leidt tot scheuren en afbrokkeling van stenen en voegen.
• Verkleuring en vervuiling: Onbeschermde gevels worden sneller vuil en krijgen last van algen, mossen en atmosferische vervuiling.

Voordelen van Gevel Impregneren

Het impregneren van een gevel biedt een aantal belangrijke voordelen:

1. Vochtbescherming

De voornaamste reden om een gevel te impregneren is de bescherming tegen vocht. Een geïmpregneerde gevel stoot regenwater af, waardoor water niet in de muur kan trekken. Dit voorkomt vochtplekken en problemen zoals schimmelvorming of schade aan het interieur van het huis.

2. Verhoogde levensduur van de gevel

Door de gevel te beschermen tegen weersinvloeden, verleng je de levensduur van de materialen. Zonder vocht en vervuiling blijft de gevel langer in goede staat, en wordt de kans op slijtage en schade zoals scheuren of afbrokkeling verminderd.

3. Besparing op onderhoudskosten

Een geïmpregneerde gevel is gemakkelijker schoon te houden, aangezien vuil, algen en mossen minder snel aan het oppervlak hechten. Dit kan de noodzaak voor dure schoonmaakbeurten of gevelrenovaties verminderen.

4. Isolatieverbetering

Hoewel gevel impregneren geen directe isolatie biedt zoals het plaatsen van spouwmuurisolatie, kan het wel helpen om vochtproblemen te verminderen. Droge muren hebben een betere isolerende werking dan vochtige muren / vochtige buitenmuren, waardoor de warmte beter binnen blijft en de energiekosten lager kunnen uitvallen.

5. Esthetische voordelen

Impregneren helpt om de oorspronkelijke kleur en uitstraling van de gevel te behouden, doordat het de gevel beschermt tegen verkleuring en vervuiling door algen en atmosferische vervuiling.

Methodes voor Gevel Impregneren

Afhankelijk van de staat van de gevel en het type materiaal, zijn er verschillende impregneermethodes en impregneermiddelen beschikbaar. Hieronder bespreken we de meest voorkomende methodes.

1. Impregneren met een vloeibaar impregneermiddel

Dit is de meest gebruikelijke methode. Het impregneermiddel wordt met een borstel, roller of spuit op de gevel aangebracht. De vloeistof dringt in het oppervlak en vormt een beschermlaag. Deze methode is effectief voor het meeste metselwerk, zoals baksteen, natuursteen en beton.

2. Siliconen impregneermiddel

Siliconen impregneermiddelen zijn een veelgebruikte keuze vanwege hun sterke waterafstotende werking. Dit type impregneermiddel is geschikt voor baksteen, kalkzandsteen en beton. Siliconen dringen diep door in de steen en behouden de ademende werking van de gevel.

3. Crème impregneermiddel

Bij deze methode wordt een dikkere, crèmeachtige substantie op de gevel aangebracht. De crème trekt langzaam in de gevel, wat zorgt voor een langdurige en effectieve bescherming. Dit type impregneermiddel wordt vaak gebruikt op baksteen of sterk poreuze oppervlakken en biedt vaak een diepere penetratie dan vloeibare middelen.

4. Nano-impregneermiddel

Dit is een nieuwere technologie, waarbij nanodeeltjes worden gebruikt om een zeer dunne, maar uiterst effectieve beschermlaag te vormen. Nano-impregneermiddelen zorgen voor een sterke waterafstotende werking, maar laten de gevel nog beter “ademen”. Ze zijn vooral geschikt voor moderne, poreuze materialen zoals kalkzandsteen en cementgebonden oppervlakken.

Prijzen van Gevel Impregneren

De kosten voor het impregneren van een gevel kunnen variëren afhankelijk van verschillende factoren, zoals de staat van de gevel, het type impregneermiddel dat wordt gebruikt, en de grootte van het oppervlak dat behandeld moet worden. Hieronder geven we een overzicht van de gemiddelde prijzen in Nederland.

1. Prijs per vierkante meter

De kosten voor het impregneren van een gevel liggen meestal tussen de €8 en €15 per vierkante meter. Deze prijs kan variëren afhankelijk van de moeilijkheid van de klus en het gebruikte materiaal. Voor een standaard woning met een geveloppervlak van ongeveer 100 m², komt de totale kostprijs neer op €800 tot €1.500.

Overzicht kosten voor gevel impregneren

2. Kosten voor voorbehandeling

Voordat de gevel geïmpregneerd kan worden, moet deze vaak eerst gereinigd worden. Dit kan bijvoorbeeld door middel van:

• Hogedrukreiniging: Gemiddeld €5 tot €10 per m².
• Stoomreiniging: Ongeveer €6 tot €12 per m².
• Chemische reiniging: Tussen de €15 en €30 per m².

In veel gevallen is het nodig om scheuren en beschadigingen in de gevel te herstellen voordat deze geïmpregneerd wordt. De kosten voor het repareren van voegen (voegwerk) liggen gemiddeld rond de €30 tot €40 per meter voegwerk.

3. Prijs per soort impregneermiddel

• Siliconen impregneermiddel: €8 tot €12 per m².
• Crème impregneermiddel: €10 tot €15 per m².
• Nano-impregneermiddel: €12 tot €20 per m² (vaak duurder vanwege de nieuwere technologie).

Prijs per type impregneermiddel:

4. Totale kosten per project

Voor een gemiddeld rijtjeshuis met een geveloppervlak van 100 tot 150 m² kan de totale kostprijs voor het reinigen, repareren en impregneren van de gevel tussen de €1.500 en €3.500 liggen.

5. Voorbeeldberekeningen: wat kost gevel impregneren in de praktijk?

Gevel impregneren kost voor een kleine gevel van 60 m² rond € 1.100 en voor een grote, oudere gevel van 200 m² rond € 7.100, inclusief btw en voorbereidend werk. Dat zijn de voorbeeldberekeningen uit ons artikel over de prijs van impregneren.

Een vakman rekent de reiniging, de herstellingen en het impregneren apart aan, zodat je de offertes goed kan vergelijken. Wil je ook weten hoe reinigen zelf verloopt, lees dan gevel reinigen.

Wanneer is Gevel Impregneren Noodzakelijk?

Hoewel het impregneren van een gevel veel voordelen heeft, is het niet altijd nodig. Het is vooral aan te raden als:

• De gevel last heeft van doorslaand vocht.
• De gevel zichtbaar vuil en aangetast is door algen, mossen of schimmel.
• Het gebouw zich in een regio met veel neerslag of vocht bevindt.
• Er tekenen van vorstschade zijn, zoals barsten of afbrokkelende bakstenen.
• Je de esthetische waarde van de gevel wilt behouden.

Een periodieke controle van de gevel is essentieel om te beoordelen of impregneren noodzakelijk is. In sommige gevallen is gevelreiniging of voegwerkherstel voldoende om de gevel weer in goede staat te brengen.

Nadelen van gevel impregneren

Gevel impregneren heeft drie belangrijke nadelen: het werkt enkel als de gevel eerst goed gereinigd en hersteld is, het gaat niet voor eeuwig mee en het kan het uitzicht van de gevel licht veranderen. Een gevel die al doorslaand vocht heeft door scheuren, moet eerst hersteld worden.

• Voorbereiding: een vuile gevel of een gevel met scheuren en kapotte voegen wordt niet goed beschermd.
• Levensduur: de bescherming slijt na verloop van tijd en moet dan hernomen worden.
• Uitzicht: sommige producten geven de gevel een lichte glans of donkerdere kleur. Vraag de vakman een proefvlak te maken.

Wat gebeurt er na het impregneren van je gevel?

Na het impregneren is de gevel waterafstotend maar blijft ze dampopen. Dit zijn de vragen die daarna vaak opduiken.

Hoe lang moet het droog zijn na impregneren?

Tijdens het aanbrengen en de eerste uren erna moet het droog blijven, zodat het product kan intrekken. De exacte tijd staat in het productvoorschrift. Een vakman plant het werk daarom op een droge periode.

Blijven de waterdruppels op de muur staan na het impregneren?

Ja, water parelt na het impregneren af of blijft als druppels op de gevel staan. Dat is het teken dat de gevel water afstoot.

Kan je na het impregneren van je gevel nog schilderen?

Een geïmpregneerde gevel schilderen is moeilijk, omdat verf slecht hecht op een waterafstotend oppervlak. Wil je de gevel nog schilderen, doe dat dan vóór het impregneren of bespreek het vooraf met de vakman.

Impregneren of hydrofoberen: is er verschil?

Impregneren en hydrofoberen betekenen in de praktijk hetzelfde: de gevel krijgt een waterafstotende behandeling die de poriën niet afsluit. De naam hydrofuge, hydrofoberen en impregneren wordt door elkaar gebruikt, dus vraag in je offerte altijd welk product en welke dikte gebruikt wordt.

Gevel impregneren of muren injecteren bij opstijgend vocht?

Impregneren beschermt de gevel tegen regen van buitenaf, maar het stopt geen opstijgend vocht uit de grond. Voor opstijgend vocht kies je een andere aanpak, zoals muren injecteren. Een vakman kijkt eerst waar het vocht vandaan komt, want de oorzaak bepaalt de oplossing. De algemene uitleg over het nut lees je in gevel impregneren: wat is het en is het nuttig.

Zo impregneert een vakman je gevel

Een vakman impregneert een gevel in vier stappen: de gevel inspecteren, reinigen en herstellen, afplakken en het product aanbrengen. Dit hoort ook in je offerte te staan.

1. Inspectie: de ondergrond moet in goede staat zijn, met intacte voegen en zonder scheuren.
2. Afplakken: ramen, deuren en andere delen die geen product mogen krijgen, worden afgeplakt.
3. Beschermingsmiddelen: de vakman werkt met de nodige bescherming en kiest het juiste product voor jouw gevelmateriaal.
4. Aanbrengen: het product wordt op een droge gevel met borstel, roller of spuit aangebracht.

Zelf impregneren is mogelijk, maar de voorbereiding en het kiezen van het juiste product bepalen het resultaat, en een vakman geeft garantie.

Conclusie

Gevel impregneren is een uitstekende investering in de duurzaamheid en esthetiek van je woning. Het beschermt tegen vochtproblemen, verlengt de levensduur van de gevel en kan zelfs bijdragen aan een lagere energierekening door het verbeteren van de isolatiecapaciteiten van je muren. De kosten van impregneren variëren afhankelijk van de oppervlakte en het gebruikte impregneermiddel, maar gemiddeld moet je rekening houden met een prijs tussen de €8 en €15 per vierkante meter.

Overweeg om een specialist in te schakelen voor een grondige inspectie van je gevel om te bepalen of impregneren voor jouw woning noodzakelijk is.