Hoewel dit cliché klinkt, is het wel de waarheid. Dus laten we kijken waarom dit zo is, hoe je een goede bouwtekening maakt (of laat maken), wat dit kost en waar deze aan moet voldoen. Kortom, een volledige gids voor het realiseren van een bouwtekening voor jouw toekomstige project.
Waarom een schets niet voldoende is
Voordat we ingaan op de inhoudelijke kant van een bouwtekening, eerst een korte blik op de redenen dat een schets onvoldoende is.
Er zijn er namelijk meerdere, waarbij het aanvragen van een vergunning voor je bouw een zeer belangrijke is. Gemeenten stellen steeds hogere eisen en alle constructiedetails moeten kloppen. Zelfs kleine foutjes in de schaal of indeling, kunnen leiden tot een afwijzing (vertraging en extra kosten).
Maar ook als het gaat om een verbouwing zonder vergunning, kan een schets leiden tot interpretatiefouten bij aannemers. Zodra je dus een verbouwing plant waarvoor je een vergunning en/of anderen bij betrokken zijn, is het ons advies om bouwkundig tekenwerk te (laten) maken.
Wat moet er minimaal in een bouwtekening staan?
Dus, wat moet er allemaal in deze bouwtekening komen te staan? In ieder geval dienen de volgende punten te worden meegenomen:
- Plattegronden met maatvoering
- Gevelaanzichten
- Doorsneden
- Situatietekening (perceel / buren)
- Constructieve info (indien nodig)
Uiteraard verschilt het per verbouwing, waarbij een dakkapel tekening bijvoorbeeld eenvoudiger kan zijn dan een uitbouw tekening dat zich nabij het perceel van de buren bevindt.
Kan ik dit zelf maken?
Een vraag die SK Tekenwerk (een professioneel tekenbureau) regelmatig ontvangt, is of het zelf maken van een bouwtekening voldoende is. Hoewel dit voor eigen gebruik een optie is (bijvoorbeeld enkel ter voorbereiding van een verbouwing), kun je tekeningen voor een vergunningsaanvraag niet zelf maken. Aangezien deze moeten voldoen aan de gemeentelijke eisen en praktisch toepasbaar zijn voor je aannemer. In dit geval ben je dus afhankelijk van een bouwkundig tekenbureau, wat overigens zo zijn voordelen heeft.
Voordelen van een tekenbureau inschakelen
Een officieel tekenbureau weet precies wat de vereisten zijn van gemeenten, aangezien ze hier veel ervaring mee hebben. Tevens kunnen professionele tekeningen snel worden geleverd, wat zorgt voor een sneller resultaat vanwege de verminderde kans op een afwijzing.
Een correcte bouwtekening is overigens niet alleen te gebruiken voor een vergunningsaanvraag, maar ook direct bruikbaar voor een aannemer en/of constructeur. Hoewel het dus kosten met zich meebrengt, is het in vrijwel alle gevallen kostenbesparend op de lange termijn.
FAQ
Wat kost een bouwtekening gemiddeld?
Hoewel de kosten verschillen per tekening en project, kun je denken aan een vanafprijs van €500 voor een professionele verbouwingstekening.
Moet ik voor elke verbouwing een tekening hebben?
Nee, niet iedere verbouwing vereist een bouwtekening. Voor het aanvragen van vergunningen en voor samenwerkingen met een aannemer is een tekening aan te raden, en voor een aanbouw is een vergunning vaak verplicht. Een bouwkundig tekenaar zorgt ervoor dat de tekening is voorzien van de vereiste details en gegevens.
Kan SK Tekenwerk mij ook helpen bij vergunningsaanvragen?
Jazeker. SK Tekenwerk is gespecialiseerd in het maken van bouwtekeningen voor het indienen van een vergunningsaanvraag. Zij kunnen een bouwtekening leveren die is voorzien van alle vereiste gegevens.
