Een plat dak renoveren of vernieuwen is een belangrijke ingreep om de duurzaamheid en isolatie van je woning te verbeteren. In dit uitgebreide artikel ontdek je alles over de verschillende renovatiemethoden, kosten, premies, aandachtspunten en bijkomende mogelijkheden zoals afwatering en dakaccessoires.
Vind vandaag nog dé beste vakman voor je project. Ontvang direct gratis offertes en bespaar tot 35%!
Wanneer is een renovatie of vernieuwing nodig?
Een plat dak moet na verloop van tijd gerenoveerd of vernieuwd worden om lekkages, warmteverlies of structurele schade te voorkomen. Enkele signalen dat je dak aan renovatie toe is:
- Scheurtjes, blazen of loszittende dakbedekking
- Waterinsijpeling en vochtproblemen binnenin
- Slechte dakisolatie met hoge energiekosten
- Verzakkingen of doorbuigingen in de dakconstructie
- Mos- en algengroei, wat wijst op waterophoping
- Energieverlies door verouderde isolatie
Een renovatie is meestal voldoende als de dakconstructie nog in goede staat is. In extreme gevallen kan een volledige vernieuwing nodig zijn, waarbij zowel de dakbedekking als de draagconstructie wordt vervangen.
Mogelijke renovatiemethoden voor een plat dak
Verschillende zaken kunnen aan de orde zijn bij het vernieuwen van de verschillende soorten platte daken. Denk hierbij aan:
- Dakbedekking vernieuwen
- Plat dak isoleren
- Dakconstructie vernieuwen
Laten we elk van deze even bekijken.
1. Dakbedekking vernieuwen
De meest voorkomende renovatiemethode is het vervangen van de dakbedekking. Er zijn verschillende materialen met elk hun voordelen en levensduur:
| Type dakbedekking | Gemiddelde prijs per m² (incl. btw en plaatsing) | Levensduur |
|---|---|---|
| Bitumen (roofing) | €40 – €60 | 20 – 40 jaar |
| EPDM | €60 – €90 | 30 – 50 jaar |
| PVC | €50 – €75 | 15 – 40 jaar |
| Groendak | €45 – €250 | 50 – 70 jaar |
| TPO | €55 – €85 | 25 – 40 jaar |
1.1 Bitumen (roofing)
Bitumen, ook wel roofing genoemd, is een populaire en relatief goedkope optie. Het is waterdicht en bestand tegen weersinvloeden. Bitumen kan worden aangebracht via:
- Koude verlijming
- Warme hechting met een gasbrander
- Zelfklevende dakrollen
Bitumen is flexibel en kan makkelijk worden onderhouden. Het kan in meerdere lagen worden aangebracht voor extra duurzaamheid. Een nadeel is dat het gevoelig is voor UV-straling en na verloop van tijd kan barsten.
1.2 EPDM
EPDM is een elastische rubberen dakbedekking die langer meegaat dan bitumen. Het wordt vaak in één stuk geplaatst, waardoor het minder kans geeft op lekkages. Bovendien is het UV-bestendig, onderhoudsvriendelijk en recyclebaar.
Het materiaal is goed bestand tegen temperatuurschommelingen en vereist geen complexe installatietechnieken. Omdat EPDM in één stuk wordt gelegd, zijn er weinig naden, wat het risico op lekkage minimaliseert. Een nadeel is dat het vaak duurder is dan andere dakbedekkingen.
1.3 PVC
PVC is een kunststof dakbedekking die flexibel en licht van gewicht is. Het wordt verlijmd en is, net als EPDM, wortelbestendig. Hierdoor is het ook geschikt als onderlaag voor een groendak. PVC is in verschillende kleuren verkrijgbaar.
PVC dakbedekking wordt met een thermische lastechniek aangebracht, wat zorgt voor sterke en waterdichte naden. Het is echter minder goed bestand tegen extreme temperaturen en kan na verloop van tijd broos worden.
1.4 TPO
TPO (thermoplastische polyolefine) is een relatief nieuw type dakbedekking dat de voordelen van EPDM en PVC combineert. Het is flexibel, UV-bestendig en eenvoudig te plaatsen met een thermische lastechniek.
TPO is milieuvriendelijker dan PVC en bevat geen weekmakers. Het is goed bestand tegen chemische stoffen en blijft elastisch bij extreme temperaturen. Omdat het een nieuwer materiaal is, zijn de lange-termijnprestaties minder gedocumenteerd.
1.5 Groendak
Een groendak bestaat uit een vegetatielaag op een waterdichte ondergrond (meestal EPDM of PVC). Het biedt thermische en akoestische isolatie, verhoogt de levensduur van het dak en draagt bij aan een beter milieu.
Groendaken zijn er in verschillende soorten: extensief (lichte begroeiing zoals mossen en sedum) en intensief (zwaardere begroeiing zoals gras en struiken). Ze vergen een stevige dakconstructie en regelmatig onderhoud.
Vind vandaag nog dé beste vakman voor je project. Ontvang direct gratis offertes en bespaar tot 35%!
2. Isolatie van een plat dak
Een goed geïsoleerd plat dak verlaagt je energiekosten en verhoogt het wooncomfort. Er zijn twee methodes:
Warm dak
Bij een warm dak wordt de isolatie bovenop de dakconstructie geplaatst, onder de dakbedekking. Dit is de beste optie omdat het de dakconstructie beschermt tegen temperatuurschommelingen en voorkomt dat er condensatievorming optreedt aan de binnenzijde van het dak. De dakconstructie blijft hierdoor warm en droog, wat de levensduur aanzienlijk verlengt. Dit type isolatie zorgt ook voor betere energie-efficiëntie, waardoor de stookkosten lager uitvallen.
De opbouw van een warm dak bestaat meestal uit de volgende lagen:
- Draagconstructie (houten of betonnen ondergrond)
- Dampscherm ter bescherming tegen vocht
- Isolatieplaten (PIR, PUR, EPS of minerale wol)
- Waterdichte dakbedekking zoals EPDM, bitumen of PVC
| Type isolatie | Prijs per m² (incl. btw en plaatsing) |
|---|---|
| PIR/PUR platen | €70 – €120 |
| EPS platen | €60 – €110 |
| Minerale wol | €50 – €100 |
Omgekeerd dak
Bij een omgekeerd dak wordt de isolatie bovenop de dakbedekking geplaatst en afgedekt met grind, tegels of een andere ballastlaag. Dit biedt extra bescherming voor de dakbedekking en verlengt de levensduur ervan. Omdat de waterdichte laag zich onder de isolatie bevindt, is het dak goed beschermd tegen UV-stralen en temperatuurschommelingen. Dit type dakconstructie wordt vaak toegepast bij renovaties waar het niet mogelijk is om de bestaande dakopbouw volledig te vervangen.
Een omgekeerd dak heeft echter een iets lagere isolatiewaarde dan een warm dak, omdat er enige vochtopname in de isolatielaag kan plaatsvinden. Daarom is het belangrijk om drukvaste en waterafstotende isolatie zoals XPS-platen te gebruiken.
De opbouw van een omgekeerd dak bestaat uit:
- Draagconstructie
- Waterdichte dakbedekking
- Drukvaste isolatieplaten (XPS of EPS)
- Ballastlaag (grind, tegels of groendak)
| Type isolatie | Prijs per m² (incl. btw en plaatsing) |
|---|---|
| XPS-platen | €50 – €85 |
| EPS-platen | €40 – €75 |
Vind vandaag nog dé beste vakman voor je project. Ontvang direct gratis offertes en bespaar tot 35%!
3. Dakconstructie vernieuwen
Als de dakconstructie beschadigd, verzakt of verzwakt is, kan een volledige vernieuwing nodig zijn. Dit is een ingrijpende en duurdere ingreep, waarbij vaak een nieuwe hout- of staalstructuur wordt geplaatst.
| Type vernieuwing | Prijs per m² (incl. btw en plaatsing) |
|---|---|
| Houten draagstructuur vernieuwen | €100 – €220 |
| Stalen draagstructuur vernieuwen | €150 – €270 |
Vind vandaag nog dé beste vakman voor je project. Ontvang direct gratis offertes en bespaar tot 35%!
Extra mogelijkheden bij dakrenovatie
- Afwatering optimaliseren: Regenwater beter afvoeren met aangepaste dakhelling of extra waterafvoerpunten.
- Dakramen en koepels: Verbeter de lichtinval in je woning.
- Dakterras of extra leefruimte: Geschikte daken kunnen benut worden als buitenruimte.
Premies en subsidies
In België kan je voor een dakrenovatie premies aanvragen, waaronder:
- Mijn VerbouwPremie: Tot 50% van de kosten terugbetaald
- Verlaagd btw-tarief: 6% i.p.v. 21% voor woningen ouder dan 10 jaar
- Gemeentelijke premies: Verschilt per regio, informeer bij je gemeente
- Energielening: Mogelijkheid om voordelig te lenen voor energiezuinige renovaties
Een geschikte dakwerker kiezen
Een ervaren dakwerker zorgt voor een correcte plaatsing en voorkomt toekomstige problemen. Let bij je keuze op:
- Specialisatie in de dakbedekking van jouw keuze
- Vergelijk offertes en adviezen
- Controleer referenties en eerdere realisaties
- Vraag naar garantievoorwaarden
Wil je een offerte op maat ontvangen? Vraag vrijblijvend prijzen aan bij erkende dakwerkers in jouw regio!
Vind vandaag nog dé beste vakman voor je project. Ontvang direct gratis offertes en bespaar tot 35%!
Veelgestelde vragen
De duur van een renovatie hangt af van de grootte en complexiteit van het project. Gemiddeld duurt het vernieuwen van de dakbedekking 2 tot 5 dagen. Bij een volledige dakvernieuwing kan dit oplopen tot 1 à 2 weken.
Kleine herstellingen zoals het vervangen van een beschadigde laag bitumen kunnen doe-het-zelf uitgevoerd worden. Voor grotere renovaties zoals het vernieuwen van de dakbedekking of isolatie wordt sterk aangeraden een professional in te schakelen.
Dit hangt af van het budget en de gewenste eigenschappen. EPDM is duurzaam en onderhoudsarm, terwijl bitumen goedkoper is maar sneller slijt. Groendaken zijn ecologisch en isolerend, maar duurder in aanleg.
Dit kan, maar het dak moet voldoende draagkracht hebben. Voor zonnepanelen is een stevige dakconstructie met goede isolatie aanbevolen. Een dakterras vereist bijkomende versteviging.
De levensduur varieert per materiaal. Bitumen gaat gemiddeld 20-40 jaar mee, EPDM 30-50 jaar en een groendak tot 70 jaar. Regelmatig onderhoud verlengt de levensduur.
